IMU – Cos’è, come funziona e il calcolo dell’aliquota

Cos’è?

IMU,abbreviativo di Imposta Principale Unica,è la nuova tassa sugli immobili che da quest’anno sostituisce l’ICI e che,dopo 4 anni di “tregua”,viene riscossa anche sulla prima casa.La sua base imponibile è,a differenza della precedente,molto più alta.

Come funziona?

Saranno i Comuni a deciderne l’aliquota. Ma quegli stessi enti locali non prenderanno un solo centesimo in più rispetto a quanto incassavano con la vecchia Ici: tutta l’eventuale differenza in più va allo Stato. Si ritorna a pagare sulla prima casa; e ci sono aumenti per tutti gli altri che non hanno mai smesso di versare. In particolare, i più penalizzati saranno i negozi: il rincaro sfiora il 76 per cento. Il decreto “Salva Italia” reintroduce l’imposizione sulla prima casa al 4 per mille e fissa il resto al 7,6 per mille.

Come si calcola?

Prima l’aliquota si calcolava sulla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per un fattore diverso a seconda dell’immobile,ebbene questo fattore,detto nella fattispecie coefficiente fisso,è aumentato:

Passano a 160 per gli appartamenti (o gruppo A; C/2; C/6 e C/7  – prima era 100),

A 140 per laboratori (o gruppo B; C/3 e C/5 – era 100 anche questo),

A 80 per uffici ( o gruppo A/10 – 50 il precedente),

A 60 per i capannoni (gruppo D – era 50),

Infine 55 per i negozi (o gruppo C/1 – partiva da 34).

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